Если взять за пример тот же Айон.
Есть квартиры, которые раздают бесплатно - эдакие инстанс зоны в многоэтажке, комната с балкончиком.
Есть дома для тех, кто решил, что хочет пару комнат и палисадник.
Есть особняки для окончательных мажоров.
И есть гильдейские дома.
Причем ряд домов и многоквартирник находятся в специальной области с несколькими поселками. И есть "открытые" в мир зоны на шесть-десять гильдейских особняков.
Там же дополнительные профессии по изготовлению мебели для квартир. С боссов падают эпичные статуи (отчего бы не воткнуть чучелку ониксии в гильдейскую квартиру).
Можно создать целый дополнительный игровой пласт. В целом не замороченые на это люди могут обойтись бесплатным жилищем с основными функциями. Заинтересованные же могут и заморочиться.